طرح " بررسي تاثيرات مصوبات موردي در دهه اخير كميسيونهاي ماده 5 در زمينه افزايش تراكم ساختماني در كلان شهرهاي تهران، اصفهان، مشهد و كرج "از سوي جهاددانشگاهي دانشكده هنرهاي زيبا و به كارفرمايي معاونت شهرسازي و معماري وزارت مسكن و شهرسازي اجرا شد.
به گزارش روابط عمومي جهاددانشگاهي واحد تهران،اين طرح با هدف ريشه‌يابي علل و عوامل فروش مازاد تراکم و معضلات و مشکلات ناشي و بررسی مصوبات کميسيون‌هاي ماده 5 که از مهمترين مراجع تصميم‌گيري در خصوص مسائل شهري از جمله تغيير کاربري و افزايش يا کاهش ساختماني مي‌باشد، اجرا شد.
همچنين بررسي تحولات عرضه زمين و مسکن در کلانشهرها در دهه اخير، سنجش اثرات فروش مازاد تراکم ساختماني بر تحولات اقتصادي بازار مسکن در تهران،سنجش اثرات فروش مازاد تراکم ساختماني بر تحولات جمعيتي و سنجش اثرات مازاد تراکم ساختماني بر ويژگي‌هاي کالبدي کلانشهرها از ديگر موضوعاتی است که در این طرح مورد مطالعه قرار گرفته است.
بر اساس گزارش،مهمترين نتايج اين طرح به شرح زير است:
1ـ مصوبات موردي کميسيون‌هاي ماده 5 در تهران نقش مؤثري بر افزايش تراکم ساختماني در اين شهر نداشته است و نقش آن در ساير کلانشهرها نيز نسبت به ساير عوامل چندان قابل ملاحظه نبوده است.
2ـ شهرداري‌ها براي افزايش درآمد با استناد به مصوبات اصلي شماره 269 و 329 کميسيون ماده 5 و قانون بلند مرتبه‌سازي شوراي عالي شهرسازي و معماري و بدون رعايت شروط آنها نسبت به فروش مازاد تراکم اقدام کرده‌اند و باعث افزايش بيش از حد تراکم ساختماني در مناطق شهري شده‌اند.
خاطر نشان مي كند،اين طرح با مديريت دکتر بهروز جاني‌پور پژوهشگر جهاددانشگاهي واحد تهران اجرا شد.ح/الف